Na hora de comprar ou alugar, é muito comum recorrermos aos corretores de imóveis na busca do lugar que melhor se encaixa no nosso orçamento e nos nossos sonhos. Porém, com a mudança constante no mercado, outro tipo de profissional vem se destacando — o consultor imobiliário. Você sabe o que é consultoria imobiliária?
O corretor de imóveis tem um papel mais prático na hora da venda ou locação e sabe de todas as propriedades disponíveis na região desejada. Já o consultor imobiliário desenvolve funções mais estratégicas, como análise das tendências do mercado e negociações, além de pesquisar regiões em busca de boas oportunidades tanto para o interessado no imóvel como para o proprietário.
Quer saber mais sobre como a consultoria imobiliária pode auxiliar na compra e venda de um imóvel? Leia este post até o fim e descubra as principais vantagens desse serviço e como encontrar a melhor empresa para você.
O que é consultoria imobiliária e como funciona?
Dispondo de diagnósticos mais aprofundados, o objetivo da consultoria imobiliária é oferecer suporte direto na tomada de decisões estratégicas, orientando tanto a imobiliária como os clientes. Esses profissionais são capazes de apontar o melhor momento para operações de compra e venda de imóveis, além de tornarem o processo mais rápido e eficiente.
O consultor imobiliário auxilia na burocracia e documentação necessária para transações de venda e locação. Ele é responsável por analisar o mercado, projetar metas, fornecer as opções mais adequadas para seus clientes e concluir as negociações.
Quais são as vantagens de ter um consultor imobiliário na hora da compra?
Para acertar no momento da compra de um imóvel é fundamental contar com os serviços dos consultores imobiliários. Considerando as necessidades e os desejos dos interessados, esse profissional oferecerá imóveis que atenderão melhor a esses requisitos.
Além disso, o consultor ajuda a evitar gastos altos e possíveis problemas de contratação desse investimento que é para a vida toda. Veja os benefícios que uma boa consultoria imobiliária pode proporcionar.
Mais segurança
Uma das principais vantagens da consultoria imobiliária é a certeza de que você fará um negócio rápido e seguro. O corretor imobiliário tem a função de intermediário durante todo o processo de compra do imóvel. Com conhecimento técnico, ele garante a tramitação das questões burocráticas e jurídicas dos contratos.
Desse modo, o interessado fica despreocupado e tranquilo para resolver outros fatores relativos à mudança. Além disso, a assessoria imobiliária oferece a certeza de que você está adquirindo o imóvel com melhor preço e valorização na região escolhida. Por meio de pesquisas minuciosas, os consultores são capazes de informar a precificação e as melhores oportunidades do momento.
Aproximação das partes
Os consultores têm acesso a vários cadastros de clientes com diversos perfis diferentes. Isso facilita tanto a localização de imóveis disponíveis como a descoberta de possíveis interessados. Por meio desse trabalho, eles aproximam os proprietários dos imóveis e os interessados, além de serem os responsáveis pelas visitas técnicas.
Auxílio na elaboração dos documentos
Os consultores imobiliários realizam toda a parte burocrática no processo de compra e venda de um imóvel. Eles oferecem suporte para qualquer tipo de demanda relacionada aos documentos necessários para a aquisição do local desejado, como certidões, registro do imóvel, recolhimento de tributos, escrituras públicas e alteração de propriedade. A assessoria imobiliária auxilia na elaboração da documentação e otimiza o processo, minimizando riscos.
Assessoria jurídica
Ao comprar um imóvel é preciso preencher o formulário do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, que fornece todos os detalhes do processo. A consultoria imobiliária é responsável por preencher esses dados oferecendo suporte jurídico ao interessado em adquirir a propriedade. Desse modo, é possível evitar transtornos futuros e oferecer mais tranquilidade e confiança ao comprador.
Intermediação do processo
São os consultores imobiliários que fazem toda a intermediação do processo de compra de um imóvel. Desde a procura do local desejado pelo interessado, passando pelos procedimentos jurídicos e burocráticos, até a conclusão da negociação. Além disso, eles ajudam as imobiliárias a captarem clientes para locação e venda de propriedades.
Ajuda no registro dos imóveis
O registro do imóvel é um processo que demanda tempo e dinheiro. Porém, esse trâmite se torna mais prático e ágil com o auxílio do consultor imobiliário. Ele também estará presente no dia da transferência do registro da propriedade para garantir que tudo ocorra de acordo com a legislação.
Divulgação adequada
Uma boa divulgação pode otimizar e acelerar o processo de venda do imóvel. Devido a seus conhecimentos técnicos, os consultores imobiliários sabem as melhores formas e locais para divulgar uma propriedade. Eles são capazes de vender um imóvel com mais rapidez, aumentando o sucesso das negociações. É importante destacar que esse serviço não gera despesa para o proprietário.
Pós-venda
Como mostramos, os consultores imobiliários realizam todo o processo de compra e venda de um imóvel, oferecendo mais conforto e segurança aos interessados. Porém, esse trabalho de assessoria continua mesmo depois da venda, o que é mais uma vantagem de contratar esse tipo de serviço. Os profissionais acompanham o procedimento pós-venda conduzindo tanto o recebimento de valores como os trâmites de liberação do imóvel.
Qual é o diferencial de um bom serviço de consultoria?
Para ter mais eficiência e otimizar o processo de compra e venda de um imóvel é preciso encontrar um bom serviço de consultoria imobiliária. Contando com profissionais qualificados, é possível planejar os custos, definir a localização, avaliar o imóvel e resolver todas as questões burocráticas, minimizando possíveis transtornos.
É importante que os consultores estejam em constante aprimoramento para prestarem uma boa assessoria. Por isso, é fundamental realizar pesquisas de mercado para analisar a credibilidade da empresa e a qualidade do serviço fornecido antes de firmar contrato.
A consultoria imobiliária é importante para a realização de um negócio mais confiável e seguro tanto para o comprador como para o vendedor. Ela assegura que o processo seja realizado de forma rápida e de acordo com as melhores oportunidades que o mercado imobiliário oferece no momento. Além disso, com o auxílio de um bom profissional da área é possível planejar o investimento e garantir mais sucesso na negociação.
Agora que você já sabe o que é consultoria imobiliária, que tal levar esse conhecimento para outras pessoas? Compartilhe este artigo nas redes sociais e ajude a esclarecer possíveis dúvidas dos seus amigos!