By Apartamentos de quatro quartos ficaram raros nos lançamentos de Belo Horizonte. Quando aparecem em bairros consolidados da região Oeste, costumam vir sem área de lazer ou com quartos apertados para caber a metragem no orçamento.
O Residencial Johannes Vermeer vai na direção oposta. São 138,85 m² de área privativa, quatro quartos (duas suítes e duas semissuítes), sala para dois ambientes com varanda gourmet e uma área de lazer que ocupa o pavimento térreo inteiro. Fica no Grajaú, a duas quadras da Praça Dom Bosco.
O bairro
O Grajaú é um bairro residencial da região Oeste, de ruas arborizadas e comércio de vizinhança. Faz divisa com Gutierrez, Barroca, Prado, Nova Suíça e Santo Agostinho, o que coloca boa parte dos serviços da região a poucos minutos.
No entorno imediato do empreendimento estão a Praça Dom Bosco, supermercados Super Nosso e Supermercado BH, o Barroca Tênis Clube e a Praça Leonardo Gutierrez.
Os acessos também são curtos. A Avenida Silva Lobo e a Avenida Barão Homem de Melo levam ao Anel Rodoviário e à região Sul. A Avenida Amazonas segue para o Centro e a Praça Sete. A Avenida do Contorno fica logo depois do Santo Agostinho.
A planta
A planta tipo se repete do 3º ao 8º andar, com duas unidades por pavimento. Área social e área íntima ficam bem separadas.
Na área íntima:
- Suíte master com closet em corredor duplo e banho privativo com bancada dupla
- Suíte 2, com armário planejado e banho próprio
- Duas semissuítes, que dividem um banho completo e um toucador independente
Na área social, a sala de estar e jantar abre para dois lados: para a varanda gourmet, com bancada e churrasqueira, e para a copa/cozinha, separada por um painel ripado que pode ficar aberto no dia a dia.
A unidade tem ainda lavabo social, área de serviço com banho de serviço e depósito. Cada apartamento tem direito a três ou quatro vagas de garagem, distribuídas em dois subsolos, uma delas preparada com tomada para carro elétrico.
Área de lazer
O terreno de esquina permitiu concentrar no térreo:
- Piscina adulto com raia e piscina prainha
- Deck e terraço descoberto
- Mini quadra poliesportiva
- Playground
- Salão de festas com cozinha de apoio
- Espaço gourmet
- Fitness
- Sauna com ducha e sala de descanso
- Home office
- Bicicletário no 1º subsolo
- Box de encomendas na portaria
Segurança, tecnologia e eficiência
O acesso principal tem biometria e reconhecimento facial, além de antecâmara na portaria. Os elevadores são codificados, o gradil é em vidro blindex e a portaria vem decorada.
Na parte de eficiência, o condomínio conta com usina fotovoltaica para as áreas comuns e aquecimento solar de água. A fachada é aerada, sistema que cria uma câmara de ar entre o revestimento e a alvenaria e melhora o desempenho térmico e acústico do apartamento. O revestimento é em porcelanato e pastilhas.
Os apartamentos já saem com infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala e tomadas USB nos quartos e na sala.
As duas coberturas duplex
O empreendimento tem duas coberturas duplex de 268,52 m², com cinco quartos, sendo três suítes e duas semissuítes.
O nível inferior repete a lógica da planta tipo, com área social e quartos. O nível superior é dedicado ao lazer privativo: uma suíte adicional, área gourmet, sauna, ducha, lavabo, varanda coberta e um terraço descoberto com spa e deck voltados para a cidade.
Como conhecer
Valores, condições de pagamento e unidades disponíveis estão na página do empreendimento:
Residencial Johannes Vermeer — apartamento de 4 quartos no Grajaú
Para agendar uma visita ou falar com um consultor, ligue para 31 3280.8000.
Todas as imagens são meramente ilustrativas por se tratar de imóvel a ser construído. Os materiais de acabamento constantes das especificações contratuais prevalecem sobre estas ilustrações. Anuar Donato Consultoria Imobiliária — CRECI 3132 J.
