Conquistar a casa própria é um dos passos mais importantes na vida de qualquer pessoa. Com essa decisão, é possível sair do aluguel, ter mais liberdade na decoração dos ambientes, além da oportunidade de fazer um excelente investimento e aumentar o patrimônio.
Contudo, quando finalmente chega a hora da aquisição, muitos se sentem na dúvida entre comprar um imóvel pronto ou na planta. Não há como negar que ambos têm as suas vantagens e, assim, você deverá analisar quais delas se encaixam melhor na sua situação antes de fazer a escolha.
Pensando no assunto, criamos este post exclusivo com todas as dicas e informações para que você faça um bom negócio e evite arrependimentos. Confira!
Descubra as vantagens de adquirir um imóvel pronto
Quando o assunto é comprar a casa ou o apartamento próprio, imediatamente imaginamos um imóvel pronto para morar. Ainda que essa opção ofereça algumas vantagens para os compradores, é preciso ter cautela para evitar arrependimentos futuros.
Para que o negócio seja realmente vantajoso, você deverá conhecer muito bem todos os ambientes e saber se eles se encaixam nas suas necessidades.
Em suma, essa é uma ótima opção para quem tem pressa para fazer a mudança — principalmente porque o fechamento do contrato pode acontecer em até 60 dias. Dentre as grandes vantagens dessa modalidade, estão:
Facilidade no financiamento
Em geral, caso você escolha investir em um imóvel pronto, as suas chances de conseguir um financiamento de imediato são maiores. Porém, lembre-se de que essa oportunidade dependerá da capacidade financeira do comprador. Nesses casos, o valor médio de entrada exigido varia entre 10% e 30% do preço total do imóvel para a compra.
Conhecer bem o ambiente
Uma das grandes vantagens de comprar um imóvel na planta é a possibilidade de conhecer bem cada cômodo antes mesmo de fechar negócio.
Ou seja, você poderá avaliar tudo o que será entregue na compra — como os materiais utilizados no acabamento, a qualidade da obra, a estrutura da área de lazer, a vista do seu andar e até mesmo a iluminação. Inclusive, é uma boa chance para avaliar o imóvel concluído e medir o seu valor em relação aos demais.
Mais segurança no planejamento
Ao comprar um imóvel pronto, você eliminará qualquer problema causado por atraso nas obras. Por conta disso, a sua mudança pode ser planejada com maior precisão, desde que toda a documentação do local esteja regularizada.
Conheça as vantagens em comprar um imóvel na planta
Muitas pessoas ainda ficam inseguras quando o assunto é comprar um imóvel na planta. Porém, assim como a anterior, essa opção também oferece muitas vantagens.
Se você deseja realizar uma compra por um valor mais acessível e não tem pressa com a mudança, essa é a melhor escolha. Para que você entenda melhor, explicaremos abaixo todos os benefícios. Acompanhe:
Melhores condições de pagamento
As maiores vantagens do imóvel na planta são, sem dúvidas, o seu preço e as condições de pagamento. Afinal, essas construções apresentam um valor sempre mais barato do que as que já estão finalizadas. Em relação às formas de pagamento, há duas etapas preestabelecidas para a quitação do valor total.
A primeira delas é chamada de poupança e corresponde a 20% ou 30% do preço do imóvel. Essa quantia é paga durante a execução das obras — o que deve durar, aproximadamente, 36 meses. O restante pode ser financiado pelo banco ou diretamente com a construtora.
De qualquer maneira, você terá a oportunidade de negociar a entrada, o percentual mínimo das parcelas e o valor das parcelas intermediárias. Em outras palavras, você terá menos burocracia para quitar o financiamento, optando pela alternativa que melhor se encaixa no seu bolso.
Menos problemas com a documentação
Uma das desvantagens de comprar um imóvel pronto ou usado diz respeito às chances de sofrer problemas com a documentação. Muitas pessoas não imaginam, mas quando uma construção já teve um proprietário, é possível encontrar registros incompletos, alterações no inventário ou inadimplência com os impostos ou demais taxas.
Por outro lado, ao adquirir uma casa ou apartamento na planta, você dificilmente terá imprevistos com a documentação — isso evitará preocupações com falhas ou surpresas no momento de fechar o negócio.
Instalações novas e modernas
Você sonha em ter um espaço próprio, com estrutura moderna e pra lá de sofisticada? Então, investir em opções na planta pode ser uma ótima pedida! Apartamentos que ainda estão sendo construídos contam com projetos arquitetônicos mais atualizados e seguem o que há de mais tecnológico no mercado.
A proposta vale tanto para os cômodos quanto para as instalações externas e de lazer. Nessa opção, você encontrará acabamentos, parte elétrica e parte hidráulica completamente novos, eliminando a necessidade de manutenção e reformas.
Possibilidade de adaptar a planta
Para fazer uma aquisição de sucesso, é importante que o imóvel comporte todas as necessidades do comprador, certo? Muitas vezes, um apartamento pronto apresenta inúmeros detalhes que, futuramente, podem comprometer a funcionalidade do ambiente ou limitar as atividades dos moradores.
Ao investir em um apartamento na planta, há a possibilidade de personalizar o projeto. Em uma conversa com a construtura, você pode expor os seus gostos e preferências, aumentando as chances de deixá-lo impecável. Você poderá escolher o tipo de revestimento ou sugerir pequenas mudanças no layout, por exemplo.
Mais lucros futuros
Você já parou para pensar que o imóvel na planta pode valer muito mais do que os mais antigos? Isso mesmo! Ao investir em um apartamento na planta, você fará um excelente negócio no mercado imobiliário.
A alternativa de investimento é vantajosa, já que muitas pessoas procuram por opções modernas e que apresentam menos problemas nas suas instalações.
Para otimizar o valor do imóvel, verifique questões de localização para garantir que, com o passar do tempo, a região seja boa para viver. Escolher um imóvel com um bom projeto arquitetônico e que esteja bem localizado fará com que você tenha muito mais facilidade, caso precise negociá-lo futuramente. Pense nisso!
Após entender melhor as vantagens de apostar em um imóvel na planta ou em um já pronto, você conseguirá identificar a melhor alternativa para a sua família mais facilmente. Agora, aproveite a oportunidade e entre em contato conosco. Teremos imenso prazer em atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o lar ideal!