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Guia completo do bairro Cidade Jardim
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Cidade Jardim, um lugar para vivenciar plenamente a metrópole belo-horizontina, em meio a muito verde e infraestrutura de alto padrão. Isso tudo aliado a uma localização mais do que estratégica, em pleno coração da região centro-sul. Repleto de luxuosas casas e apartamentos, o lugar se destaca entre os melhores bairros para morar em BH.

Convidamos você a nos acompanhar em uma incursão pela história e particularidades da região, endereço dos mais agradáveis cantos e recantos.

Prossiga lendo e descubra tudo sobre o Cidade Jardim, planejado na medida para o bem-estar!

História do Cidade Jardim

O Cidade Jardim foi oficializado como bairro em 1948, seguindo o conceito inglês de garden city, com seu planejamento realizado pelo engenheiro Lincoln Continentino. A criação da localidade nos moldes de cidade-jardim integrou as iniciativas governamentais que buscaram conferir modernidade a Belo Horizonte, então futura capital de Minas Gerais.

Dessa maneira, a planta do bairro foi concebida tendo a medida mínima dos terrenos estipulada em mil metros quadrados. Com isso, não só as linhas da localidade estavam traçadas, mas também o seu destino: residência do alto nível e da sofisticação.

Outras regras definiram o seu perfil, como a lei que impede a divisão dos terrenos locais em áreas menores e determina a finalidade residencial para a região. Quanto às construções, devem apresentar recuos laterais, jardim na parte frontal e, no máximo, três pavimentos.

O conjunto de medidas buscou assegurar ao bairro um alto padrão, baixa densidade populacional e caráter majoritariamente familiar. Determinadas essas questões, surgiram as primeiras construções, pelos idos de 1950.

Tais casas foram erguidas na Rua Conde de Linhares, que abrigou ainda a antiga Faculdade de Odontologia. Por quase uma década, pouca coisa mudou nessa parte da cidade, onde o desenvolvimento foi mais acelerado por volta de 1960.

Suas características únicas, a localização privilegiada — estrategicamente posicionada em relação ao centro da cidade —, aliadas às diretrizes para o seu crescimento e expansão atraíram pessoas de poder aquisitivo elevado.

Essas famílias escolheram a arquitetura de vanguarda para suas novas moradias, com isso, o modernismo tomou conta das ruas e avenidas do bairro. O passar dos anos não modificou a paisagem original do Cidade Jardim: fortemente arborizado, repleto de lindas casas e tão tranquilo como nos seus primeiros tempos.

Todo esse contexto promete se manter assim, com as singularidades preservadas, em razão da grande importância arquitetônica e urbanística da localidade, que é protegida pelo município. Por tudo isso, ela é, atualmente, uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas de Belo Horizonte.

Localização e principais vias do bairro

A região centro-sul é, por excelência, uma das mais procuradas da capital mineira quando se trata de morar rodeado de comodidades, ter tudo por perto e desfrutar da mobilidade urbana.

Essa facilidade de deslocamento dos seus moradores e visitantes pode ser comprovada pela curta distância do bairro ao Centro, que fica a apenas 2,7 km. Ou seja, são só alguns minutos para chegar a uma das regiões mais dinâmicas e efervescentes da capital.

Para alcançar esse ponto tradicional do município, basta utilizar as ligações do bairro ao entorno, como as avenidas Álvares Cabral, Olegário Maciel e Prudente de Morais, entre outras. É interessante salientar que, nessa região, vias largas e bem sinalizadas proporcionam agilidade à circulação de veículos.

Ainda em relação às principais rotas do Cidade Jardim, as Avenidas Raja Gabáglia e Prudente de Morais a circundam, favorecem a locomoção na região e concentram múltiplos comércios e serviços. A mais tradicional rua local é a Conde de Linhares, logradouro que atravessa o bairro e sedia alguns dos seus mais importantes pontos.

A emblemática Avenida do Contorno marca um dos limites da localidade, além de funcionar como destacado corredor comercial nas imediações do bairro. Ao seu redor estão lugares reconhecidamente nobres: Santo Agostinho, Luxemburgo, Lourdes, Santo Antônio, Vila Paris e Coração de Jesus.

Essa vizinhança garante um ambiente harmonioso e seguro, além de muitas mais alternativas comerciais, de serviços e de lazer para o dia a dia. Mas, no Cidade Jardim, só vai para longe quem quer, porque as possibilidades cotidianas são diversas, como você pode ver no tópico seguinte.

Comércio na região

Grande parte do comércio do bairro está na Avenida Prudente de Morais, lugar que reúne vários restaurantes, supermercado e muito mais. Na Avenida Gabáglia, como é carinhosamente chamada pelos moradores do Cidade Jardim, é simples encontrar estabelecimentos para atender quem vive ou visita a região.

Daqui por diante, você vai conhecer lugares que compõem as atividades comerciais desse bairro ímpar, apresentados em categorias.

Gastronomia

  • Restaurante Ortiz Bistrô e Café: a casa serve delícias como risoto de camarão com lula, salmão e bife ancho. Seu diferencial é a vista para o jardim do Museu Abílio Barreto, onde está situado;
  • O Conde Restaurante & Bar: representa a alta gastronomia com cozinha internacional, vinhos de vários países e ambiente sofisticado;
  • Hofbräuhaus BH: filial da cervejaria internacional, serve cervejas especiais fabricadas de acordo com a “Reinheitsgebot” (lei de pureza da cerveja), cozinha bávara e petiscos brasileiros;
  • Vitelo’s Restaurante de Carnes Nobres: cardápio com cortes especiais e caprichadas guarnições, ambientes interno e externo, lounge e espaço kids;
  • Restaurante Confluência: comida casual, self service, variados pratos;
  • Komilão Giga Burguer’s: prepara hambúrgueres gourmet e açaí e funciona inclusive durante a madrugada.

Supermercados, lojas e conveniências

  • Carrefour bairro: conveniência para as compras rotineiras;
  • Armazém e Empório Du Carmo: de biscoitos a carnes especiais, cervejas artesanais e alimentos sem glúten;
  • Epa Supermercados: diversidade de produtos para abastecer a despensa;
  • Clínica Pet Shop Dog’s Company: clínica veterinária e petshop;
  • Clô Estilo: alta moda, marcas consagradas e muito requinte;
  • Pinkbiju: acessórios de moda;
  • Ótica Prudente: óculos, armações e lentes de contato;
  • Utilar: instaladora e chaveiro;
  • Posto CJ: combustíveis, lava rápido e lojinha;
  • Banco do Brasil: agência bancária.

Padarias

  • Pão Ideal;
  • Doce Focaccia;
  • Biscoito & Cia.

Academias e centros de estética

  • DP Hidrotreinamento: Deep Water, Deep Running, natação, Hidro Shallow e Interval Express são técnicas exercitadas nessa academia;
  • Primeiro Ato Centro de Dança: aulas de dança com ênfase em consciência corporal e criatividade;
  • Spa Jardim: estética corporal e relaxamento em mansão de suntuosa arquitetura;
  • Onodera Estética: procedimentos de beleza para o rosto e corpo;
  • Clínica Start: fisioterapia, pilates e estética;
  • Instituto Henriqueta Teixeira: fisioterapia, drenagem linfática e pilates;
  • Estúdio Silvio Nogueira: cabeleireiro, maquiagem e massagem corporal;
  • Salão Lilás: cabeleireiro masculino e feminino;
  • Studio Thiago Bittencourt: cabeleireiro, argiloterapia, bambuterapia e drenagem linfática.

Drogarias

  • Droga Raja: avenida Raja Gabáglia;
  • Droganorte: avenida Prudente de Morais;
  • Droganova: rua Conde de Linhares.

Infraestrutura da região

Colégios de diferentes níveis de ensino, com representantes que figuram entre as melhores escolas na região centro-sul de BH, contam como opções de quem escolhe morar no Cidade Jardim. Para esse público, até mesmo cursar uma graduação ou especialização é apenas questão de andar algumas quadras.

O atendimento médico especializado se faz presente no bairro, com hospital e clínicas médicas e odontológicas para os moradores do Cidade Jardim tratarem da saúde pertinho de casa.

A região também é servida por um cartório eleitoral, o que facilita lidar com certidões e documentos e cumprir procedimentos legais relacionados ao título de eleitor.

Confira essa infraestrutura completa!

Escolas e centros de ensino

  • Colégio Loyola: sediado em uma estrutura com 21 mil metros quadrados, oferece ensino fundamental e médio e projeto de intercâmbio;
  • Colégio São Paulo: fundado pela Congregação das Irmãs Angélicas, mantém cursos de ensino infantil, fundamental e médio;
  • Colégio Pitágoras: atende do berçário ao ano final do ensino médio, com ensino bilíngue e estrutura que contempla práticas esportivas, culturais e ligadas à tecnologia;
  • Colégio Maria Clara Machado: oferece cursos do ensino fundamental ao médio e tem como meta a formação integral do estudante, com turmas de 20 alunos;
  • Centro de Educação Jardim da Boa Semente: educação infantil com ensino bilíngue;
  • Escola Infantil Terra do Saber: conta com berçário e maternal (até os 6 anos) e abordagem sociointeracionista;
  • Cultura Inglesa Cidade Jardim: promove inglês para diferentes faixas etárias e níveis de proficiência, além de preparação para exames internacionais;
  • Faculdade IBS/Fundação Getúlio Vargas: oferece programas de graduação, pós-graduação, extensão, MBA executivo internacional e idiomas.

Hospitais, clínicas médicas e odontológicas

  • PHD Pace Hospital: instalações modernas e bem equipadas, especialidades médicas e centro cirúrgico;
  • Clínica Oftalmológica Professor Laborne: atendimento em oftalmologia;
  • Clínica Imagem: cirurgia plástica e dermatologia;
  • Femelle: consultas e procedimentos em ginecologia;
  • Daniela Figueiredo Dermatologia e Oftalmologia: medicina aplicada à saúde da pele e dos olhos;
  • Campos e Silva Odontologia: tratamentos dentários;
  • Centro Prudente: especialidades odontológicas;
  • Túlio Andrade: ortodontia e estética do sorriso.

Cidade Jardim: um dos melhores bairros de BH

Os muitos atributos do Cidade Jardim o posicionam entre os principais destaques da região centro-sul de BH. Essa condição diferenciada reflete na qualidade de vida e na longevidade dos seus moradores.

Calculada em mais de 80 anos, a expectativa de vida nessa parte da cidade está bem acima da média do país, de acordo com o índice divulgado pelo Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil.

Esse excelente desempenho se deve a um conjunto de fatores, entre eles a condição social na localidade, equiparada à percebida nos melhores países do mundo. O verde visto por todo lugar, dos jardins das residências às bem cuidadas ruas e avenidas do Cidade Jardim, enche os olhos e faz bem à saúde.

Por falar em verde, o bairro guarda uma verdadeira testemunha das décadas passadas: a fícus italiano plantada na esquina das ruas Sinval de Sá e Josafá Belo. A frondosa árvore simboliza o caráter do bairro à sua volta: é imponente, tem raízes firmes e oferece aconchego.

Para o Cidade Jardim estar entre os melhores lugares de BH, conta ainda com sua caprichada infraestrutura, promotora de uma rotina prática, em que fazer compras e utilizar serviços está ao alcance de uma breve caminhada. O resultado dessa vantagem é menos estresse e mais tempo livre, equação positiva em muitos aspectos.

A malha viária do bairro e suas conexões aos arredores e regiões mais distantes oferecem aos moradores agilidade para cumprir compromissos. Quem mora na localidade e precisa se deslocar a outras partes da cidade não encontra a menor dificuldade.

Na prática, isso significa agenda mais livre para as coisas boas da vida, como estar em família, descansar da correria e incluir mais lazer na rotina.

Lazer e cultura por toda parte

No Cidade Jardim, os espaços comunitários recebem grande atenção do poder público. Por isso, estão sempre limpos, organizados e com a manutenção em dia, prontos para a interação de quem busca entretenimento e bagagem cultural.

A iniciativa privada marca sua presença de forma a contribuir para a diversão dos pequenos e o sossego dos pais. Vamos, agora, elencar essas atrações do bairro, confira!

Praça Professor Godoy Betônico

Essa praça com jeito de parque fica entre as ruas Conde de Linhares, Bernardo Mascarenhas e Tenente Renato César. Seu espaço agrada a grandes e pequenos, pois é equipado com academia de ginástica, bancos para contemplação e muitos brinquedos, como a minitirolesa e escorregadores que comportam duas crianças de cada vez.

A fonte que deságua em um canal ladrilhado onde se pode mergulhar os pés e as esculturas de porquinhos espalhadas pela área verde fazem parte dos seus encantos. Aberta 24 horas, funciona como ponto de encontro das famílias que moram no bairro.

Praça Carlos Chagas

Do Cidade Jardim à Praça Carlos Chagas são só uns minutinhos — ela fica a pouco mais de 1 km do ponto central do bairro, no vizinho Santo Agostinho. Tem a medida certa para recreação dos pequenos, levar o pet para passear, praticar atividades ao ar livre e socializar.

Mostra-se perfeita também para quem quer melhorar o condicionamento físico, pois tem aparelhos de ginástica e circuito de caminhada com 700 metros. Brinquedos, bicicletário, mesas de xadrez e um coreto compõem seu cenário, de intenso verde. Seus jardins foram assinados pelo paisagista Burle Marx e ela sedia a Igreja Nossa Senhora de Fátima e o Palácio da Inconfidência.

Museu Histórico Abílio Barreto

O centro cultural está sediado em um belo casarão na Rua Prudente de Morais, originalmente parte da Fazenda do Leitão. A edificação data de 1883, sendo a mais antiga do bairro. Em seu interior, há um acervo composto por objetos de época, fotografias, documentos, livros e móveis, entre outras relíquias históricas.

Do lado de fora, jardins, palco, locomotiva e bonde servem de cenário para as feiras e eventos que acontecem regularmente no espaço. Anexo ao casarão, o edifício-sede do Museu, erguido em 1988, recebe exposições de curta e média duração e conta com biblioteca, auditório e restaurante.

Espaço Corre Cutia

Em uma casa dos anos 50, localizada na Rua Eduardo Porto, uma proposta bem atual: estimular a ludicidade e colocar a criançada para se movimentar por meio de brincadeiras como as de antigamente. Na horta e no quintal acontecem as atividades ao ar livre; para as demais práticas, salas com recursos incentivam a criatividade e a convivência.

Complementando as alternativas oferecidas pelo Espaço, há cursos, palestras, colônia de férias e recreação destinados a canalizar a energia e despertar os talentos da garotada. Tudo com música, jogos e muita arte, de forma a conjugar cultura e entretenimento.

Woods Shopping

O Woods Shopping fica nas imediações do Cidade Jardim. Para fazer compras e passear lá, basta percorrer cerca de 1,5 km — distância calculada entre a Rua Eduardo Porto, no “miolo” do bairro, e o polo comercial. Considerada essa vizinhança tão próxima, o centro comercial acrescenta ainda mais alternativas para consumo e diversão na região.

Bem arejado e arborizado, tem praça de alimentação com 320 lugares, restaurantes como O Profeta Grill e La Più Bella Pizzeria, além de mais opções para o lanche e happy hour.

Espaço de beleza masculino e feminino e lojas de moda, calçados e artigos para o lar são algumas das variedades do espaço. Uma livraria especializada em literatura infantojuvenil — onde são promovidas atividades culturais —, um espaço kids com programação de atividades e o estacionamento gratuito deixam o lugar ainda mais agradável e convidativo.

Cinema Belas Artes

Pegar um cineminha sem ter de ir a um grande centro comercial é realidade para quem escolhe morar no Cidade Jardim. Bem perto dele está o único cinema de rua da cidade, que funciona em um prédio de arquitetura moderna na Rua Gonçalves Dias.

Em sua telona, programação cult, filmes independentes e muita diversidade permitem adentrar universos e linguagens pouco explorados pelo circuito comercial. Costuma apresentar pré-estreias e eventos como debates e mostras de cinema nacional e internacional.

O mercado imobiliário no Cidade Jardim

Em um bairro que coleciona qualidades, morada do bom gosto e da sofisticação, um dos metros quadrados mais valorizados de BH chama a atenção de quem não dispensa conforto e amplos espaços.

Para lá se voltam as atenções de quem pretende conciliar a lucratividade de um excelente investimento às múltiplas vantagens de morar com tranquilidade em Belo Horizonte.

A região desperta também a atenção de experientes investidores, bem como daqueles que começaram a descobrir que negociar imóveis na região tende a ser um negócio sólido e com potencial de valorização.

A comprovação dessa percepção é apontada na pesquisa do Secovi-MG (sindicato do mercado imobiliário do estado), que revela investimentos e vendas de imóveis aquecidos na região centro-sul, com aumento de 1,75% no valor das casas, apartamentos e demais tipos de propriedades.

Em relação ao preço do metro quadrado na região, custa em média R$ 6.785, demonstrando estar em ascensão. Esse aumento de valor se deve tanto às qualidades da localidade como às especificidades do mercado de imóveis de luxo, ambas favoráveis à constante valorização dos imóveis no Cidade Jardim.

Isso porque as unidades de alto padrão ficam menos sujeitas às flutuações que atingem edificações de outras categorias. Para dar uma ideia mais exata sobre o quanto são exclusivas as residências do bairro, contam-se apenas 250 casas em ruas e avenidas locais.

Entre elas, exemplares de magnífica concepção arquitetônica, construídos de modo a oferecer privacidade, comodidade e lazer, tudo com muito estilo. Para os que buscam um imóvel sem igual, o Cidade Jardim reserva casas exclusivas, com sauna, piscina aquecida, quadra, academia e salão de jogos, entre outros itens.

Coberturas duplex e apartamentos de ampla metragem com ambientes de fino acabamento e terraço estão entre as opções para quem busca o Cidade Jardim como moradia ou pretende agregar ao patrimônio uma propriedade de alto padrão.

Quem pensa em adquirir um flat em um empreendimento exclusivo não se decepciona com o bairro, porque sua oferta imobiliária abrange essa modalidade de imóvel. Sofisticação e praticidade são as marcas registradas desses compactos em que a única preocupação do morador deve ser usufruir de conforto, entretenimento e conveniências.

Mais um fator que vale ressaltar é a quase inexistência de lotes na região, incrementando a valorização dos imóveis no Cidade Jardim. Sem falar na inclusão do bairro em uma Área de Diretrizes Especiais (ADE), o que gera a certeza de que a vista dos imóveis da região e o ambiente tranquilo desse entorno serão mantidos.

Ter a segurança de que o bairro não será modificado por novas construções torna-o ainda mais convidativo ao público que faz questão de sossego sem, no entanto, abrir mão de facilidades no cotidiano.

Além disso, sua área é considerada como de adensamento especial, ou seja, não permite a instalação de empreendimentos comerciais de grande porte. Isso evita o aumento do fluxo de pessoas e veículos na região, bem como a consequente descaracterização que acompanharia tal movimentação.

Portanto, quem escolhe o bairro conta com a garantia de adquirir um imóvel em um lugar que é — e vai continuar sendo — ícone de beleza, charme e tranquilidade em BH.

Conclusão

Mantendo todo o charme de um lugar criado para ser diferenciado, verdadeiro marco da modernidade que tomou conta de Belo Horizonte, o Cidade Jardim é, ao mesmo tempo, tradicional e moderno.

Suas características aliadas à conservação da aparência original, com ruas fortemente arborizadas — nas quais são vistas autênticas mansões e imponentes condomínios de apartamentos — fazem com que antigos e novos moradores experimentem a tranquilidade típica de um lugar criado para agradar.

Para quem pensa em comprar um imóvel no Cidade Jardim e experimentar seu ritmo menos acelerado, com todo o acesso que ele proporciona a comércios, serviços e escolas, a boa notícia fica por conta dos imóveis à venda no bairro. Disponíveis em diferentes pontos, têm em comum a fartura das medidas, as múltiplas comodidades e uma das mais belas vistas da cidade.

Para ter mais oportunidades de encontrar o bem que você idealiza, use os serviços de uma empresa especializada em imóveis localizados na região centro-sul de BH, pois só quem entende do lugar pode apoiar realmente a sua aquisição.

Agora que você já sabe tudo sobre o Cidade Jardim, confira outros lugares da cidade com alto IDHM e conheça os melhores bairros para morar em BH!

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