O mercado de locação de escritórios está experimentando um de seus momentos mais prósperos dos últimos sete anos, de acordo com um levantamento da consultoria Newmark. O 3º trimestre de 2024 marca o melhor período para o setor desde 2017, o que representa uma recuperação significativa após os desafios impostos pela pandemia.
Essa movimentação está intimamente ligada ao aquecimento da economia. Com a recuperação do ambiente de negócios e a volta da confiança no mercado, as empresas estão mais dispostas a retomar suas operações físicas, impulsionando a demanda por espaços corporativos de alta qualidade.
Aumento nos Preços de Aluguel e Projeções Futuras
A recuperação do mercado também teve impacto direto nos preços de locação. Atualmente, em São Paulo, o valor médio de aluguel é de R$ 107/m², representando um aumento de 13,4% em comparação ao ano anterior.
De acordo com a consultoria Newmark, essa tendência de alta deve persistir nos próximos anos, refletindo a confiança crescente no mercado imobiliário comercial.
Em Belo Horizonte, o mercado de imóveis comerciais têm seguido uma tendência clara de valorização no segmento de locação. De acordo com os dados do Índice FipeZAP Comercial, nos últimos 12 meses, o preço para locação de imóveis comerciais aumentou em 7,62%, enquanto a compra de imóveis comerciais registrou uma retração de 2,77%.
Alta demanda por locação
Essa movimentação, conforme explica Paula Reis, economista do DataZAP, reflete um cenário mais amplo do mercado imobiliário no Brasil. A alta demanda por locação está diretamente ligada ao mercado de trabalho aquecido, que impulsiona a procura por espaços comerciais para empresas expandirem suas operações ou se reinstalarem em locais estratégicos.
Ao mesmo tempo, o aumento no custo do crédito para pessoas jurídicas torna menos atraente a compra de imóveis comerciais, especialmente em um cenário de alta de juros e financiamentos mais caros.
Além disso, a valorização dos alugueis em termos reais também desestimula a compra, já que os investidores e empresas preferem garantir a flexibilidade que o aluguel proporciona, especialmente em um cenário econômico ainda volátil.
É possível afirmar que, com o custo de aquisição de imóveis cada vez mais elevado, a locação surge como uma alternativa estratégica, permitindo às empresas manter seu capital de giro e, ao mesmo tempo, atender às suas necessidades de espaço.
Essa tendência não apenas destaca a recuperação do setor imobiliário comercial, como também reforça a importância de manter um olhar atento ao mercado de locação como uma alternativa para empresas que buscam crescimento e adaptação às novas realidades econômicas.
Conartes Tower: Uma Nova Oportunidade em BH / Nova Lima
No cenário de expansão e aquecimento do mercado de escritórios, o Conartes Tower surge como uma ótima oportunidade para quem busca um espaço de trabalho diferenciado em Belo Horizonte/Nova Lima.
O Conartes Tower é dividido em lojas e salas de aproximadamente 30 m², com a possibilidade de adquirir ou alugar várias salas para formar um andar corrido de até 640 m2 em um único pavimento. Para os investidores e empresários que procuram flexibilidade, o empreendimento oferece a venda individual de vagas de garagens. Além disso, conta um estacionamento rotativo para garantir conforto e conveniência aos clientes. Quer descobrir todos os detalhes deste incrível empreendimento? Clique aqui e saiba mais!